На основании каких документов в качестве исходной информации для разработки проектов СЗЗ, НДВ, КЭР, ДВОС просят документы на землю? Можем ли мы без документов на землю разработать и согласовать данные проекты?

В этой рубрике мы публикуем вопросы, которые поступают в отдел продаж компании “Консорт”, и ответы наших специалистов на них.

Нам задали вопрос:
– Подскажите, пожалуйста, на основании каких документов в качестве исходной информации для разработки проектов СЗЗ, НДВ, КЭР, ДВОС просят документы на землю? Можем ли мы без документов на землю разработать и согласовать данные проекты?

Отвечаем:
– Благодарим вас за вопрос. Для того, чтобы дать исчерпывающий ответ, давайте обратимся к нормативно-правовым актам. Так в СанПиНе 2.2.1./2.1.1.1200-03 в пункте 3.3 обозначено, что санитарно-защитная зона устанавливается от границы земельного участка. Таким образом, документы на землю в качестве исходной информации для разработки и согласования проекта СЗЗ необходимы.

Что касается разработки и согласования таких документов, как проект НДВ, КЭР и ДВОС, то прямого указания в нормативных документах о необходимости предоставления документов на землю нет.

Однако в приказе Минприроды России от 19.11.2021 г. № 871 «Об утверждении Порядка проведения инвентаризации стационарных источников и выбросов загрязняющих веществ…» пункт 16 гласит о том, что на карте-схеме отображаются все сооружения, здания, корпусы, установки на объекте ОНВ, границы его территории, стационарных ИЗАВ с указанием их номеров; маршруты перемещения, места стоянки и обслуживания передвижных ИЗАВ; границы санитарно-защитной зоны, ближайшей жилой застройки, территорий, выделенных в документах градостроительного зонирования, решениях органов местного самоуправления для организации курортных зон, размещения санаториев, домов отдыха, пансионатов, туристских баз, организованного отдыха населения, в том числе пляжей, парков, спортивных баз и их сооружений на открытом воздухе, а также территорий размещения лечебно-профилактических учреждений длительного пребывания больных и центров реабилитации.

В приказе Минприроды № 581 от 11.08.2020 г. «Об утверждении методики разработки (расчета) и установления нормативов допустимых выбросов загрязняющих веществ в атмосферный воздух» в пункте 11, подпункте 4, говорится о том, что для разработки нормативов в проект должны быть включены сведения о расположении объекта ОНВ и прилегающей территории.

Так как инвентаризация источников выбросов вредных веществ и нормативы допустимых выбросов входят в состав документов для получения комплексного экологического разрешения и декларации о воздействии на окружающую среду, то документы на землю являются обязательными исходными данными для получения разрешительных документов.

Подробный перечень всех услуг компании “Консорт” – https://konsort.pro/produkty/

Если у Вас есть вопрос, пожалуйста, присылайте его на нашу электронную почту info@konsort.pro или задавайте по телефону +7(342)206-35-15.